和樾长宁：长宁内中环新房热销，品牌开发商打造，户型实用总价亲民

位于上海长宁区的“和樾长宁”项目，自首次开盘以来便备受市场关注。作为近年来长宁区内唯一在售的新房项目，该项目首批房源开盘当日即告售罄，二批次房源认筹活动正火热进行中。此次推出的房源涵盖建面约120-143㎡的三至四房户型，总价区间约1454万至2128万元。

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“和樾长宁”项目由广州市属国企越秀地产与百年央企招商蛇口联合开发。越秀地产作为2025年中国房企综合实力排名第七的企业，深耕广州、上海等超一线城市，已打造包括外滩樾、静安天玥等12个高端项目。招商蛇口则深耕上海22年，开发了90余座作品，2024年度上海房企全口径金额排名第三。

项目位于长宁区内中环板块，距离地铁2号线北新泾站约300米，交通便捷。项目由4幢12-14层小高层组成，共173套可售房源，户型设计注重空间利用与居住舒适度。其中，建面约123㎡的三房户型采用经典飞机布局，三开间朝南，配备LDKB一体化设计，主卧套房设计，南北双阳台仅计算一半面积，实得率约84%。建面约143㎡的四房户型则拥有四开间朝南、全明电梯厅，类一梯一户设计，赠送面积约6-8平方米，适合三代同堂或二胎家庭居住。

项目在装修标准上同样下足功夫。基础配置采用大金空调地暖二联供、百朗新风系统，厨房配备嘉格纳四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸汽烤箱），弗兰卡可抽拉龙头及威乃达橱柜。卫浴方面，唯宝智能马桶、科勒镜柜及10-25℃可调温的美妆冰箱等配置，满足业主对高品质生活的追求。

项目设计团队由CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计等国际大师组成，复刻邬达克双曲铝板建筑立面，匹配大尺度窗墙比和标志性塔冠，打造先锋美学建筑名片。社区内部规划三段式立体园林，融合斯卡帕美学与东方含蓄，从峡谷叠瀑到下沉庭院，营造移步换景的归家体验。

项目周边生活配套完善，直线距离威宁路站约800米，北新泾站约300米，东向2站可达中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，西向3站直达虹桥2号航站楼。商业方面，临近缤谷广场、百联西郊购物中心等老牌商业，3公里范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚等超106万平方米商业综合体。

教育资源方面，项目周边分布新实验幼儿园、长宁南新幼儿园、威宁路幼儿园等多所幼儿园，适存小学、长宁实验小学、包玉刚实验学校等小学，以及延安实验初中、华东师范大学附属天山学校等中学。医疗资源方面，上海市同仁医院、上海和睦家医院等国际优渥医疗资源环伺，3公里内尽享上海市儿童医院、长宁妇幼保健院等优质医护资源。

自然生态方面，项目周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期及二期、苏州河景观长廊在侧，为业主提供绿意栖居的城市公园半径。项目还打造约1700平方米口袋公园衔接哈密公园、半马苏河公园，约1200平方米临街配套将打造智慧社区集市，聚合都会精英生活品味。

项目下沉庭院会所部分区域挑高约13米，配置室内高尔夫球场、健身club等休闲社交功能空间。主题架空层包含下午茶区、大师展示长廊、心流舱、阅读室、儿童社交场等功能空间，进一步延展业主的社交半径。地上地下双大堂设计，入户大堂墙面甄选石材，地面水刀几何拼花；地下大堂以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验。精奢车库采用水磨石地面、主体车道全吊顶设计，每个车位上方配备LED环绕灯吊顶，营造仪式感归家氛围。