张勇5354万港元购入港半山竹林苑,阿里前CEO新动态
香港老牌地产商希慎兴业(00014.HK)近日披露了一项重大交易,其全资子公司广运与买方Verdant Peak Investment Limited达成协议,以5354万港元价格出售位于竹林苑的一处住宅单位。该单位实用面积约2084平方呎(约193平方米),交易款项将分阶段支付,其中267.7万港元首期订金(占总价5%)已在签约时支付,后续加付订金及余款将分别于2025年11月7日及2026年1月24日前完成。
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公开资料显示,买方Verdant Peak Investment Limited为英属维尔京群岛注册的有限公司,由希慎兴业独立非执行董事张勇全资持有。值得关注的是,张勇于2024年12月9日正式获任希慎兴业独立非执行董事及董事委员会成员,此次交易成为其履新后首次公开的重大资产运作。
竹林苑项目地处香港半山坚尼地道黄金地段,由希慎集团开发并持有租赁权。该项目包含6栋住宅大楼,共提供345个住宅单位及436个停车位。自2025年8月起,希慎集团已启动分阶段出售计划,涉及两栋住宅大楼的单位及部分车位。本月4日,集团曾公告出售3个住宅单位,预计带来总收益约4926.8万港元,其中两个单位分别由非执行董事利干配偶全资拥有的Sharp Focus Limited及公司主席利蕴莲之子Nicolas Hugh Ingram购得。
财务数据显示,截至2025年6月30日,此次出售的住宅单位在希慎兴业财务报表上的账面价值为3431.3万港元。过去两年间,该单位税前净租金收入分别为121.9万港元(2024年)和80.6万港元(2025年),税后净租金收入则分别为101.8万港元和67.3万港元。
张勇的商业履历备受市场关注。他于2007年加入阿里巴巴集团,历任淘宝网首席财务官、首席运营官及淘宝商城总经理,2011年淘宝商城更名后出任独立业务总裁。2015年5月,张勇接任阿里巴巴集团首席执行官,2019年9月起兼任董事局主席,直至2024年9月卸任。
市场表现方面,希慎兴业股价自张勇履职以来累计涨幅超过35%。截至10月24日收盘,公司股价报15.96港元,总市值约164亿港元。最新中期业绩显示,2025年上半年公司营业额达17.3亿港元,同比增长2.19%,但股东应占溢利为7500万港元,同比大幅减少82.44%。
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