张勇5354万港元购入港半山竹林苑，阿里前CEO新动态

香港老牌地产商希慎兴业（00014.HK）近日披露了一项重大交易，其全资子公司广运与买方Verdant Peak Investment Limited达成协议，以5354万港元价格出售位于竹林苑的一处住宅单位。该单位实用面积约2084平方呎（约193平方米），交易款项将分阶段支付，其中267.7万港元首期订金（占总价5%）已在签约时支付，后续加付订金及余款将分别于2025年11月7日及2026年1月24日前完成。

公开资料显示，买方Verdant Peak Investment Limited为英属维尔京群岛注册的有限公司，由希慎兴业独立非执行董事张勇全资持有。值得关注的是，张勇于2024年12月9日正式获任希慎兴业独立非执行董事及董事委员会成员，此次交易成为其履新后首次公开的重大资产运作。

竹林苑项目地处香港半山坚尼地道黄金地段，由希慎集团开发并持有租赁权。该项目包含6栋住宅大楼，共提供345个住宅单位及436个停车位。自2025年8月起，希慎集团已启动分阶段出售计划，涉及两栋住宅大楼的单位及部分车位。本月4日，集团曾公告出售3个住宅单位，预计带来总收益约4926.8万港元，其中两个单位分别由非执行董事利干配偶全资拥有的Sharp Focus Limited及公司主席利蕴莲之子Nicolas Hugh Ingram购得。

财务数据显示，截至2025年6月30日，此次出售的住宅单位在希慎兴业财务报表上的账面价值为3431.3万港元。过去两年间，该单位税前净租金收入分别为121.9万港元（2024年）和80.6万港元（2025年），税后净租金收入则分别为101.8万港元和67.3万港元。

张勇的商业履历备受市场关注。他于2007年加入阿里巴巴集团，历任淘宝网首席财务官、首席运营官及淘宝商城总经理，2011年淘宝商城更名后出任独立业务总裁。2015年5月，张勇接任阿里巴巴集团首席执行官，2019年9月起兼任董事局主席，直至2024年9月卸任。

市场表现方面，希慎兴业股价自张勇履职以来累计涨幅超过35%。截至10月24日收盘，公司股价报15.96港元，总市值约164亿港元。最新中期业绩显示，2025年上半年公司营业额达17.3亿港元，同比增长2.19%，但股东应占溢利为7500万港元，同比大幅减少82.44%。

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