港股异动：内房股集体飙升，融创中国涨超30%
港股内房股涨势持续扩大，其中融创中国涨幅超过30%，世茂集团上涨逾25%，碧桂园涨幅接近23%，龙光集团涨超20%。雅居乐集团、旭辉控股集团、融信中国均录得约16%的涨幅，富力地产上涨15%，金辉控股涨14%，远洋集团涨幅达13%。新城发展、中梁控股均涨12%，万科企业、越秀地产、绿城中国上涨约9%。
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消息面上，昨日有报道指出，多家房地产企业已不再被监管部门要求每月上报“三道红线”相关数据，仅部分出险房企需向总部所在城市的风险处置专班定期汇报资产负债率等核心财务指标。
此外值得关注的是，半夏投资创始人李蓓近日在接受媒体专访时表示，房地产行业正迎来十年一遇的机遇，核心在于两点共振：一是供给侧大幅出清，二是周期性的回升。更重要的是，基本面已出现边际改善：租金回报与边际融资成本已基本匹配，这满足了国际地产企业稳健经营的核心条件；去年12月，主要25城二手房挂牌量加速下滑，20个城市呈现惜售态势，这是市场自发出清的信号，无需依赖政策刺激。结合香港市场已率先回升约5%的领先指标，她判断地产行业的拐点可能在半年内出现。若两会前后有重磅政策出台，被压抑的置换需求可能集中释放，进一步加速行业企稳。不过需要明确的是，如今购房的迫切性，或许不如买入房地产公司股票。日本地产实际价格仅修复了跌幅的约30%，而龙头企业股价上涨了10至20倍；美国新建住房量仅恢复高点的一半，龙头企业的股价却上涨了约60倍。未来地产股的机会不在房价或销量回升，而在于供给出清后的份额扩张与盈利能力修复。
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