房屋赠与合同样式范本

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房屋赠与合同

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方(赠与人)：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份证号：___________________

乙方(受赠人)：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

赠与见证人：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

为明确本次房屋赠与行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，依据相关法律法规，共同制订本协议，以供双方恪守。

第一条 赠与房屋基本情况

甲方自愿将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套（房屋所有权证号： ，建筑面积_________平方米，用途为商房/住宅）无偿赠与乙方；乙方同意接受该赠与。甲方需确保其对上述房屋拥有合法所有权。若赠与房产属于共有财产，则需全体共有人确认本赠与行为，并在此合同上签字。

第二条 甲方保证与告知义务

甲方保证本次赠与行为不存在任何非法目的，并已将其所知悉的、包括房屋瑕疵在内的一切注意事项告知乙方（但甲方不就赠与物的完全无瑕疵提供担保）。如因甲方故意隐瞒导致乙方在受赠后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第三条 乙方使用限制义务

根据法律规定及甲方要求，乙方保证不将受赠房屋用于违法活动（或双方约定的其他禁止事项）。如果乙方利用赠与财产从事非法活动，甲方有权单方撤销赠与，并收回赠与财产。

第四条 房屋交付与产权变更

本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方实际交付上述房屋；并应在_________日内协助乙方前往相关房产管理部门办理产权变更登记手续。

第五条 费用承担

乙方无需向甲方支付任何赠与对价。然而，与房屋移交及产权变更相关的一切费用，包括但不限于房产管理部门收取的手续费以及应缴纳的契税，均应由乙方自行承担。

（如赠与附有其他条件，可在此处填写附加约定）

第六条 赠与的经济状况恶化抗辩

在赠与房屋实际交付之前，如果赠与人经济状况发生显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人可以变更甚至终止赠与合同。但在此情况下，赠与人可酌情对受赠人因信赖赠与而遭受的经济损失给予适当补偿。

第七条 赠与的法定撤销情形

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权，撤销赠与：

(1) 受赠人不履行赠与合同约定的义务；

(2) 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益。

第八条 争议解决方式

本协议生效后，双方如因履行本协议发生任何纠纷，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 违约责任

本协议生效后，双方均应严格遵守。任何一方违约，均应承担违约责任。违约方须向守约方赔偿因此造成的一切经济损失。

第十条 合同生效与份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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