房产赠与合同模板

处理房产赠与，一份严谨规范的合同是必不可少的基石。但您是否清楚，一份标准的房产赠与合同应该包含哪些核心要素，格式上又有哪些讲究？今天，我们就来详细拆解一份通用的模板，帮助您把握关键。

房产赠与合同模板

赠与人：（以下简称甲方）

住所：

有效证件号码：

受赠人： （以下简称乙方）

住所：

有效证件号码：

（若受赠人为法人或其他组织）：

受赠人：（以下简称乙方）

住所：

负责人：

职务：

鉴于甲方自愿将其名下不动产赠与乙方，根据相关法律规定，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位于：

其他自然情况说明，例如面积、户型、建筑年代等：

第二条 赠与人的权利与义务

（一）赠与人的权利

1. 在不动产所有权转移登记至乙方名下之前，甲方仍有权使用该不动产，或将其出租给第三方，并有权获得相应的租金收益；

2. 甲方有权要求本合同在生效且乙方接受赠与的同时，附加一定的义务（例如：要求乙方承担对甲方夫妻的扶养责任）；

3. 一旦出现下列情形之一，甲方有权行使撤销权，收回赠与财产：

（1）乙方严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；

（2）乙方未能履行约定的扶养义务。

（二）赠与人的义务

1. 按照合同约定，协助乙方完成不动产所有权的转移手续；

2. 如果本次赠与附有义务，那么对于赠与财产存在的瑕疵，甲方需在附加义务的限度内，承担与出售人相同的担保责任；

3. 若因甲方的故意或重大过失，导致本合同所指不动产遭受损毁或灭失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。

第三条 受赠人的权利与义务

（一）受赠人的权利

本合同正式生效后，乙方将依法获得合同项下不动产的所有权。

（二）受赠人的义务

1. 若本合同为附义务赠与，乙方必须严格履行所约定的各项义务；

2. 如果甲方依据合同约定撤销赠与，乙方应无条件将不动产返还给甲方。

第四条 赠与标的登记

甲乙双方应依据相关法律法规，共同前往不动产登记机构办理所有权转移登记手续。这一步至关重要，是物权发生法律效力的标志。

第五条 合同生效与文本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等的法律效力。

甲方（签章）：　　　　　　　　乙方（签章）：

签约时间：　　年　　月　　日

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