中国电梯行业智慧绿色转型：存量市场增长新路径

过去十年间，中国电梯行业经历了一场深刻的转型升级。企业间的竞争焦点，已从早期的产能与规模扩张，转向研发实力、制造工艺、服务体系的长期积累，以及数字化与绿色低碳能力的综合比拼。这一趋势，在近期举办的第17届中国国际电梯展览会上，得到了众多行业专家与从业者的广泛认同。

作为现代城市垂直交通的核心载体，电梯的保有量随着中国城镇化的快速推进而持续攀升。权威统计数据显示，截至2025年末，全国在用电梯总量已超过1230万台。如此巨大的设备存量，使得电梯的安全运行、维护保养与更新改造变得至关重要。一个明确的行业风向是，旧梯更新、改造和维保服务等后市场业务正快速扩张，有望成为驱动行业持续增长的“第二引擎”。

市场前景展现出更为乐观的预期。在居民对居住品质要求提升、老旧小区综合改造、以及国家“以旧换新”政策激励等多重因素推动下，预计从2024年至2030年，老旧电梯更新市场的年复合增长率将高达44%。存量市场，正成为当前电梯行业增长最核心的动力来源。与此同时，新版《住宅项目规范》明确规定，新建四层及以上住宅必须配置电梯，并将安全、舒适、绿色、智能作为基本要求。这标志着，电梯的配置标准正从满足“有无”问题，全面转向追求“品质与体验”的高质量发展阶段。

面对这场从增量市场向存量市场转变的深刻变革，电梯行业应如何应对？关键在于把握数字化与绿色化两大发展主线。

首先是数字化赋能。这已成为电梯行业提升效率与安全水平的必然选择。在生产制造端，智能工厂的普及显著提高了生产精度与质量管控能力，并与国家特种设备质量安全追溯平台对接，实现了电梯产品从原材料、生产、安装到使用的全生命周期可追溯。在服务运维端，变革更为显著，整个行业正从传统的定期计划性维保，普遍转向基于物联网与大数据分析的预测性智慧维保模式。

以日立电梯为例，作为在中国市场深耕三十年的领军企业，其数字化布局具有行业代表性。企业构建了大规模的电梯物联网云平台，运用人工智能技术对联网设备的运行数据进行实时采集、分析与故障预警。这种模式使得维保工作从被动的故障后维修，转变为主动的隐患预防，不仅有效降低了设备故障率与运维成本，也更好地助力使用单位落实新版法规要求的安全主体责任。此外，通过数字化客户服务平台，维保过程实现了线上调度、透明化管理与全程可追溯，极大提升了物业管理方与终端用户的体验满意度。

其次是绿色低碳转型。这是电梯行业响应国家“双碳”战略目标的具体实践。目前，行业领先企业均在积极推进工厂的绿色运营与产品的节能技术升级。例如，日立电梯旗下多家生产基地已获评国家级或省级“绿色工厂”，其在广州、天津、成都等地的制造基地已实现光伏绿电全覆盖，清洁能源得到规模化应用。在产品技术层面，通过应用能量回馈系统、高效永磁同步无齿轮曳引机等先进技术，电梯运行能耗得以大幅降低，从而有效提升建筑整体的能效水平，更好地契合现代住宅与公共建筑的绿色低碳发展要求。

展望未来五年的市场机遇，城市更新与存量住宅电梯改造无疑是最为确定的增长方向。既有住宅加装电梯、以及大量早期投入使用的电梯进入更新换代周期，需求将持续释放。然而，这项工作也面临诸多现实挑战，如老旧小区空间局促、资金筹集方案复杂、居民意见协调困难、现场施工对居民生活影响较大等。

应对这些复杂挑战，仅提供单一电梯产品是远远不够的。市场需要的是涵盖前期评估、方案设计、施工管理、长期维保的一站式系统解决方案。部分前瞻性企业早在十年前就已布局旧楼加装与更新业务，针对老旧小区的特殊痛点，推出定制化的整体解决方案。例如，研发适用于狭窄井道和复杂建筑结构的紧凑型电梯产品组合，并在全国范围内建立专业的服务网络，为业主提供从政策咨询、方案设计、报建审批，到安装施工、终身维保的全流程服务。这种深度的系统服务与综合解决能力，正成为企业在存量市场竞争中脱颖而出的关键。

可以说，中国电梯行业当前最大的机遇在于城市更新浪潮，而最大的考验，则在于如何以系统化的服务能力，去满足安全可靠、适老化、智慧互联、绿色节能等日益复合化的市场需求。面向未来，一个清晰的产业演进脉络已然显现：领先的电梯企业正从传统的设备制造商，加速向智慧楼宇垂直交通解决方案服务商转型。依托电梯作为楼宇垂直交通核心入口的优势，整合楼宇内的安防监控、智能照明、停车管理等系统，实现各子系统间的协同管理与能效优化，正在为行业开辟全新的价值增长空间。

纵观全局，中国电梯产业已步入一个由技术创新驱动、服务价值主导的新发展阶段。政策支持持续加码，技术迭代日新月异，市场资源进一步向具备数字化、绿色化、服务化综合实力的头部企业集聚。以数字化提效、以绿色化减碳、以服务化增值——这已成为行业高质量发展的普遍共识。随着更多企业将资源聚焦于核心技术突破与服务模式创新，中国电梯产业必将从“全球制造大国”稳步迈向“世界智造强国”，以更安全、更舒适、更节能、更智能的垂直交通整体解决方案，为提升人民居住生活品质、建设安全智慧低碳城市提供强有力的支撑。