和樾长宁：一梯一户内中环新房，全配套户型最新售价解析

坐落于长宁内中环板块的「和樾长宁」项目，自亮相以来便备受市场瞩目。作为长宁区近年来少见的新房供应，该项目首批房源开盘当日即告售罄，二批次房源现已启动火热认筹，推出建筑面积约120-143㎡的3-4房户型，总价区间约1454万至2128万元。

项目地处长宁核心区域，紧邻地铁2号线北新泾站，步行仅需约300米，交通出行极为便捷。项目由越秀地产与招商蛇口两大品牌开发商联袂打造，其中越秀地产作为广州市属国企，位列2025年中国房企综合实力TOP7，深耕上海等超一线城市；招商蛇口作为百年央企，2024年度上海房企全口径金额排名前三，开发实力雄厚。

在产品设计方面，「和樾长宁」独具匠心。项目由4幢12-14层小高层组成，共计173套可售房源，涵盖约120㎡、138㎡及145㎡三种户型。其中，建筑面积123㎡的3房户型采用经典飞机布局，三开间朝南，搭配LDKB一体化设计，形成近40㎡的超级动区空间，满足家庭多元生活需求。该户型还设有南北双阳台及3处飘窗，得房率约84%，空间利用率极高。

建筑面积143㎡的4房户型则更显奢华，四开间朝南设计，配备全明电梯厅及类一梯一户的私密配置，赠送面积约6-8㎡。主卧套房贯穿南北的设计理念，每个房间均设有阳台或飘窗，非常适合三代同堂或二孩家庭居住。户型内还预设有1㎡的专属咖啡角，为业主提供私密的情绪领地。

在装修标准上，项目同样不遗余力。厨房配置嘉格纳四件套（油烟机+燃气灶+洗碗机+蒸汽烤箱），搭配弗兰卡可抽拉龙头及威乃达橱柜；卫浴空间采用唯宝智能马桶及科勒镜柜，镜柜内还设有10-25℃可调温的美妆冰箱。公区地面采用大尺寸密缝砖铺设，主卧通铺拼花实木复合地板，弧形叠级吊顶由师傅手工打磨，细节之处尽显品质。

项目周边资源丰富，商业配套方面，3公里范围内覆盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心等超106万方商业综合体。教育配套方面，项目周边有新实验幼儿园、适存小学、长宁实验小学、延安安验初中等多所优质学校（期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准）。医疗配套方面，上海市同仁医院、上海和睦家医院等国际优质医疗资源环伺左右。

在社区规划上，「和樾长宁」同样亮点纷呈。项目外有约1700㎡口袋公园衔接哈蜜公园、半马苏河公园，形成自然清新的归家仪式感；内有约1200㎡临街配套，将打造智慧社区集市，涵盖日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市等多业态。社区内部还设有下沉庭院会所，配置室内高尔夫球场、健身club等休闲社交功能空间，以及包含下午茶区、阅读室、儿童社交场所等功能的主题架空层，全方位延展业主的社交半径。

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