AI直播带货受骗后，房产中介又想让我当AI冤大头

每年的金九银十过后，紧接而来的毕业季往往就是找房的高峰期。相信很多人都有过这样的经历：在换租或购置新房时，看遍了各种房源却始终找不到满意的选择，直到被一张“近乎完美”的照片瞬间击中内心。

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这并非千篇一律的样板间照片，而是真正能让人产生“家”的联想的场景：或许是阳光透过宽大的落地窗，温柔地洒在木地板上；推开窗是一抹绿意，远处的城市天际线在夕阳下熠熠生辉。

慢着，醒醒吧，再多看两眼：你眼前的“完美之家”，很可能是AI为你编织的白日梦。而且，它正变得越来越熟练。

AI不是来卖房的，而是来“引流”的

房产是一种典型的“低频高价”消费品。在整个交易环节中，中介的核心价值在于打破信息的不对称，建立房东与找房人之间的信任，从而促成交易。

但现在，AI正在接管这条链条的最前端：眼球争夺战。那些被称为“AI美化”的图片，正以惊人的速度普及。不同于精修，这是一种更高级的“虚拟陈述”。在美国房地产市场，已经涌现出不少AI生成的看房视频，甚至有专门的应用致力于提供这类视觉解决方案。

例如，一套待售的房屋，现实中可能堆满前房主的杂物，墙面斑驳，窗外对着小区嘈杂的垃圾站。传统的改善方式往往是清理打扫、聘请专业摄影师与软装师进行现场布置。

可以想象，这是一个成本高昂且耗时的过程。而现在，AI可以一键完成。一些垂直类app提供以下具体功能：

虚拟软装：将空荡荡的房子瞬间填满宜家的家居，或是生成当下流行的“北欧风”“中古风”“轻奢风”等精致装修模板。

虚拟翻新：一键更换地板、墙面颜色，甚至能帮你“拆除”一面非承重墙，打造开放式厨房。

虚拟景观：将窗外破旧的铁皮屋顶替换成一片平静的湖面，或者直接为你加入一个现实中不存在的日落景致。

数字人解说：直接将文案输入，制作成视频，智能配音，由虚拟形象全程讲解。说实在的，有些经纪人甚至都没有亲眼见过这套房子。

这些操作带来的结果是显而易见的。精致的图片能够有效吸引那些不了解实情的潜在客户。这也难怪，在竞争激烈的房产市场，普通的照片很可能被淹没在信息的洪流中。而一张经过AI“美化”的图片，却像磁铁一样牢牢吸引你的注意，让你忍不住点进去查看更多细节，顺手留下一句评论，还想在评论区获取更多信息。

接下来便是那套熟悉的操作流程：先评论，再私信，最后添加微信进一步沟通。

好不容易联系上了，中介却说：“这套？这套已经没了，我给你推荐点同款吧，都很不错！”

更有甚者，会一路“引导”你到预约看房的时间，见面后才告知：“哎呀这房子刚刚被订走了，来都来了，我带您看看别的吧。

AI虽然没有直接帮你卖房，但它成功完成了“引流”的第一步。它发挥了作为互联网工具的首要使命：制造注意力。

模型生成的精美图像能够显著提升房屋的曝光率和访问量，将原本只能触及几百人的房源信息，精准推送给成千上万的潜在买家。这是效率的胜利，更是算法的胜利。

然而效率的提升，往往伴随着某种价值的折损。

信任什么的，不存在了

不论是买卖还是租赁，房产交易的特殊性在于，它往往是个人乃至家庭最大的一笔财务决策。对于租房的打工人，尤其是刚毕业的大学生群体来说，押金也是一笔不小的开销。

如此一项严肃的决策，必须依赖于大量真实信息——社区环境、房屋结构、采光条件、噪音程度、通勤便利——才能做出合理判断。

而AI的介入，将这个基于现实的决策过程，导向了一个虚拟化的起点，以至于后续环节都变得充满不确定性。

来到现场后，找房人将面对一个又一个“货不对板”的尴尬：照片中洁白亮堂的墙面，实际布满划痕；被刻意拉高的采光效果，现场看完全是另一回事。屋里堆满了前房主来不及处理的旧家具和杂物，至于电器设备，就更不用说了，根本经不起细看。

这不仅仅是“图片仅供参考”的问题，而是：早知道是这样，你可能根本就不会跑这一趟。

“引流”的危害由此体现，一方面是时间的浪费——为一张失真的照片付出了不必要的通勤成本，专程前往一个可能根本不存在的房源。

另一方面，则是信任的透支。经纪人为了制造“引流”效果，牺牲了与客户之间最宝贵的资产——信任。在一系列看房的过程中，客户不得不在心里多留一个“反AI”的甄别机制。他们不再轻易相信图片和视频，甚至要对中介所说的每一句话都保持怀疑态度。这种额外的认知负荷与心理成本，原本都是可以避免的。

这样的现象，在某种程度上很像电商领域的“过度美化”。不久前微博上的话题 #AI模特是否取代真人模特#，也引发了类似的讨论。消费者看直播，就是为了更立体全面地观察服装的上身效果。那么，用AI做直播还有什么实际意义？

但与买衣服不同，衣服不合适还可以退货，顶多损失来回的邮费。但找房子不一样，你损失的不只是往返看房的周末时间和交通费，还有被撩拨起来的“对家的想象”。

AI在房产领域的应用是不可逆转的趋势，它能提供更快速的视频制作、更全面的数据分析以及更精准的客户画像。反过来，我们也可以利用AI来辅助筛选房源，比如设定关键词，让AI自动爬取、识别符合你需求的房子。

现在已经有不少平台上线了AI找房功能，只不过形式还比较传统，多以类似ChatBot的对话方式出现，本质上还是关键词搜索的延伸。

还有的应用则是通过AI进行风水分析，用现代科技解答传统布局的疑问。

但不管是卖房还是找房，我们都必须清醒地认识到，在房产交易这个高度依赖信任和现实考察的领域，AI始终是一个工具，而非真相本身。

当AI把所有的房源都美化成“网红滤镜”时，唯一的自救之道便是回归最基本的要求：多跑现场，多观察周边环境，在不同时间段踩点考察。同时，要对那些看起来过度完美的东西保持警惕。

毕竟，你的重大财务决策不应该建立在一个虚拟的滤镜之上。我们需要AI带来的效率，但更需要真实的阳光。