智谱科技斥资约3.6亿元买楼

智谱华章拟斥资不超过3.6亿元收购北京钻石大厦物业

近日，资本市场传来一则引人关注的资产收购消息。北京智谱华章科技股份有限公司（股份代号：2513）在港交所发布公告，披露了一项重大资产收购计划。根据公告，智谱华章已于2026年4月14日与卖方安狮红钻投资有限公司及目标公司北京红钻科技发展有限公司签署了收购框架协议。核心内容是，智谱华章计划以现金方式，全盘收购目标公司的100%股权。

这笔交易的总代价最高不超过3.6052亿元软妹币。具体拆解来看，其中股权收购部分代价约为8162万元，而更为大头的是，智谱华章将承接目标公司相关的债务，金额高达约2.789亿元。关于资金来源，公告明确指出，收购款项将来自公司内部资源以及银&行融资，并且特别强调，不会动用首次公开发售（IPO）所募集的资金。这在一定程度上反映了公司当前的资金安排与财务策略。

那么，这家被收购的“北京红钻科技”究竟持有何种资产，能值这个价？公告揭示了其核心价值所在：该公司主要资产是位于北京市海淀区东北旺西路8号19号楼的一处物业，即知名的钻石大厦，其权益范围涵盖地下一层及地面一至三层。这部分物业的总建筑面积相当可观，达到了约22,666.71平方米。

资产估值的变化则讲述了一个更为生动的故事。截至2025年12月31日，该物业在账面上的记录价值仅为约609万元。然而，经过专业评估，其市场估值跃升至3.6052亿元，增值幅度令人咋舌，增值率高达5,821.95%。这种账面值与评估值之间的巨大差异，通常指向了资产早期的取得成本较低，以及近年来相关区域物业市场的显著升值。不过，持有资产也意味着持续的支出。公告数据显示，目标公司近两个财年均处于亏损状态，主要原因被归结为租金收入有所减少，同时背负着较高的财务成本。

对于此次收购的目的，智谱华章给出了明确的战略阐述。公司表示，收购该物业主要用于满足日常行政及业务运营的办公需求。这一举措预计将带来多重效益：不仅有助于提升公司的整体运营效率，优化自身的资产结构，更能为公司的长期战略规划提供稳定的物理空间支撑。在科技公司竞争日益激烈的今天，一份优质的固定资产，有时也是夯实发展根基、展现综合实力的重要一环。