父母房屋赠与简易合同

父母倾注心血购置的房产，最终大多会选择赠与子女。但这里有个常见的现实情况：买房时，产权证上写的往往是父母的名字。因此，要将房产顺利赠与，一份清晰、规范的协议合同就至关重要了。它能明确双方权益，有效避免后续可能产生的纠纷。下面这份《父母房屋赠与简易合同》范本，结构清晰，要点明确，希望能为您提供切实的参考。

父母房屋赠与简易合同

甲方（赠与人）：_____（填写姓名、住址）
住所：_____
有效证件号码：_____

乙方（受赠人）：_____（填写姓名、住址）
住所：_____
有效证件号码：_____

基于自愿原则，甲方决定将其名下的一处不动产房产赠与乙方。根据《合同法》等相关法律规定，双方经协商一致，达成如下赠与协议：

第一条 赠与房产基本情况

甲方自愿将下述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

该房产具体信息如下：

（一）座落于_____，建筑面积_____平方米；

（二）房屋所有权证号：_____；

（三）房屋平面图及其四至范围详见附件一；

（四）土地使用权取得方式：_____。

需要明确的是，该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益，将随房屋一并赠与。

第二条 赠与背景与条件

由于甲方_____，该房产的全部购房款及相关税费，实际均由乙方代为支付。因此，虽然房产登记在甲方名下，但经双方协商，甲方同意将该房屋赠与乙方，并承诺在乙方能够办理过户手续时给予积极协助。

第三条 权利保证

甲方保证，在本合同签订之前直至房屋过户手续办理完毕期间，该房屋权属清晰、状况完整，不存在任何第三方对该房屋主张合法权利的情形。

第四条 限制性承诺

未经乙方书面同意，甲方不得将该房产进行抵押、转卖或出租。否则，相关行为将被视为无效。若因甲方的上述行为导致乙方无法获得该赠与房产，甲方必须全额补偿或退还乙方代为支付的所有房款及税费。

第五条 合同的不可撤销性

本合同经双方签字并经公证机构公证后，即具有法律效力，不可撤销。

第六条 协助过户义务

当条件具备，乙方可以办理房屋过户手续时，甲方应按照约定积极配合乙方办理产权转移登记。

第七条 过户时间与违约责任

双方约定于_____时正式办理该房屋的过户手续，并应于_____前向相关部门申请办理附属设施及相关权益的更名手续。在乙方取得《房屋所有权证》后，按规定办理土地使用权变更手续。若甲方未履行上述义务，则需按约定承担违约责任。

第八条 共有人同意

甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证上可能未作记载，但依法对该房屋享有共有权的所有权利人均已出具书面文件，同意将该房屋赠与乙方。

第九条 补充协议

本契约未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商订立补充条款或协议。补充条款、协议及本契约附件，均为本契约不可分割的组成部分。

第十条 合同生效

本合同自甲、乙双方签字，并经公证处公证之日起正式生效。

第十一条 争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条 合同份数

本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中甲方执_____份，乙方执_____份，公证处留存_____份，用于房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条 补充条款

甲、乙双方约定补充条款如下：

_____

_____

附件一
文本：房屋平面图。

甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
证件身份证号码：__________ 证件身份证号码：__________
地址：__________ 地址：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
签约日期：__________ 签约日期：__________

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