模块化集成建筑首进商品房赛道 智能建造开启新图景
全国首个MiC“好房子”商品住宅项目在北京通州落地，采用模块化集成建筑技术，使用1616个混凝土模块，创新多种装配式工艺，依托智慧工地管理系统实现精准施工，预计2028年交付。该技术已在24个城市137个项目中应用。
建造房屋能否像制造汽车一样高效？无需漫长的等待，也不必现场进行湿作业，一栋栋新居就能快速拔地而起。这背后，是“智能建造-MiC（模块化集成建筑）技术”带来的行业革命。日前，记者实地探访了全国首个采用MiC技术的“好房子”商品住宅项目——位于北京市通州区的“中海·九树满和”项目，近距离感受了这一前沿技术的实际应用场景。
据项目团队介绍，该工程采用了中建海龙自主研发的“智能建造-MiC技术”，合计使用了1616个混凝土模块。在施工过程中，创新性地应用了免对拉模壳剪力墙、可调式电梯井内模、管线一体化ALC墙板等多种新型装配式工艺，不仅大幅简化了传统施工流程，还显著降低了墙体渗漏、空鼓、开裂等常见质量隐患。建设期间，项目依托中国建筑国际自有的C-SMART智慧工地管理系统，合理规划大型模块的运输时间与路线，实现错峰进场，避免对城市交通造成拥堵，精准契合北京城市副中心的交通管理要求。同时，通过引入智能检测设备，部分施工质量指标得以自动化核验，精度管控水平显著提升。该项目于今年4月正式开工，预计将于2028年4月30日建成交付。
值得关注的是，中建海龙是国内最早一批布局新型智能建造的企业，目前已在全国范围内建成12个装配式生产基地，拥有超过300名设计研发人员。其自主研发的“智能建造-MiC”技术已在15个省、24个城市落地了137个标杆项目，累计建筑面积达612万平方米，覆盖保障房、城市更新、校园、医院、酒店等多种业态，能够灵活适配城市建设的各类应用场景。
此外，中建海龙此前已在北京市通州区投资建设了首个新型建筑工业化智能建造产业园，定位为集MiC技术业务研发、设计、生产、装修于一体的全产业链基地。该项目将打造成为北京市首个全链条绿色建筑旗舰店和首个模块化建筑特色实训基地，建成后将持续输出可复制、可落地、可规模化的智能建造解决方案。
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