浦东地铁新盘青云上推精装三房 东方诗意住区热销在即

浦东曹路板块新作「建发联发青云上」正式亮相，主推建面约95㎡精装三房，共计448套房源，均价51500元/㎡，最低总价488万起。目前项目已开放线上样板间预约通道，客户可预约专属置业顾问一对一咨询。

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该项目所在地块由联发集团在2024年7月以13.365亿元竞得，成交楼面价28369元/㎡，溢价率10%。规划打造6栋16层住宅，主力产品为95㎡和116㎡三房，其中中小户型占比60%以上，精装交付比例达50%。社区采用人车共享模式，配置健身区和儿童玩乐空间，楼栋间距控制在37-54米范围。

建筑设计融合东方韵味与现代风格，外立面采用香槟金与高级灰的优雅搭配，单元门头选用珍贵蓝眼睛石材配以金属元素。独具东方特色的飞檐设计，配合经典三段式外立面，演绎出富有文化底蕴的建筑风貌。社区中央规划超大尺度景观庭院，通过艺术化的景观轴线连接各楼栋，营造步移景异的诗意栖居体验。

项目由央企建发集团旗下两大核心地产平台联合开发。作为世界500强第69位的龙头企业，建发集团年营收突破8400亿元，业务涵盖城市开发、供应链运营等多元领域。联发集团连续16年稳居中国房企百强，2024年排名第33位，已布局全国28个重点城市。

项目占据浦东东部战略位置，与金桥、外高桥、唐镇三大产城高地无缝衔接。金桥开发区聚焦未来汽车、5G通信、智能制造等战略产业，贡献浦东约25%的工业产值；外高桥作为全国首个保税区享有独特政策优势；唐镇金融信息产业基地正在快速崛起。

轨道交通方面，在建崇明线凌空北路站距项目约800米，2027年通车后，2站直达12号线申江路站，3站换乘9号线金吉路站。商业配套成熟，周边坐拥荣欣广场、宝龙城市广场等综合体。教育配套持续升级，项目东侧在建幼儿园，南侧规划中小学预计2024年交付使用。

户型设计强调实用性与舒适度，95㎡三房采用南向三面宽布局，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，LDK一体化设计提升空间感，U型厨房操作动线合理。116㎡户型实现三卧全飘窗配置，南向宽厅可灵活改造，主卧套房配备双飘窗与独立卫浴，兼顾功能与品质。

价格优势尤为突出，相比轨交2站外金鼎天地7.95万元/㎡的新房价格，本项目51500元/㎡的联动价极具竞争力。放眼浦东外环沿线，三林10万元/㎡、周浦6万元/㎡、唐镇7万元/㎡的价格体系，更突显项目的高性价比优势。