张勇从阿里转身，5354万入手香港半山住宅攻略

港股上市公司希慎兴业（00014.HK）近日发布公告，披露旗下全资附属公司广运与买方达成一项住宅单位交易协议。根据协议条款，广运将出售位于香港半山竹林苑的一处住宅单元，该物业实用面积约2084平方呎（折合193平方米），成交价为5354万港元。

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公告明确，买方为注册于英属维尔京群岛的Verdant Peak Investment Limited，该公司由希慎兴业独立非执行董事张勇全资持有。交易双方已支付总价5%的初步订金，共计267.7万港元，并计划于11月7日前签署正式买卖合约。

标的物业坐落于香港半山坚尼地道黄金地段，属于希慎集团开发的竹林苑项目。该项目由6座住宅大楼组成，共设345个住宅单元及436个停车位，长期由希慎集团持有并用于租赁经营。自2025年8月起，希慎集团启动资本循环计划，分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的单位及部分停车位，此次交易正是该计划的重要组成部分。

财务数据显示，截至2025年6月末，该物业估值为3431.3万港元，2024年度税后净租金收入达101.8万港元，较2023年度的67.3万港元增长51%。目前该物业处于空置状态，预计此次出售将为希慎集团带来约1930万港元的收益。

希慎兴业表示，资本循环计划旨在通过去杠杆化优化资本结构，释放非核心住宅资产价值，并将资金重新投向公司战略重点领域。竹林苑作为成熟资产，其出售符合集团长远发展规划。

公开资料显示，张勇于2007年加入阿里巴巴集团，历任淘宝网首席财务官、首席运营官及淘宝商城总经理。2011年淘宝商城更名后，他出任独立业务总裁，2015年接任集团首席执行官，2019年起兼任董事会主席，直至2024年9月卸任。2024年12月，张勇获委任为希慎兴业独立非执行董事及董事委员会成员。

作为香港老牌地产商，希慎兴业业务涵盖商铺、写字楼及住宅租赁等领域。此次交易不仅体现了集团资产优化策略，也因买方张勇的特殊身份引发市场关注。