贝壳找房裁员超40%最新回应：内部调整与战略减员详解

11月25日消息，近日贝壳找房大规模裁员一事在网上传得沸沸扬扬。据悉，本次裁员比例高达30%，其中P8及以上级别的管理人员裁员比例更是达到了约60%。

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据内部员工透露，贝壳此次裁员涉及大部分职能部门，其中运营和产品这两个板块受到的影响最大，部分团队的裁减比例甚至超过了40%。亦有员工反映，自己所在的部门已有11人离职，办公室里一下子空旷了许多。

图源：小红书

有消息称，贝壳此次人员调整的重点放在了传统中介业务线上，相比之下，被视为第二增长曲线的新房、租赁、家装等业务板块不仅未受裁员波及，反而正在积极招揽人才。由此可见贝壳并非简单裁员，而是希望借此机会推动业务转型与赛道切换。

值得一提的是，这次裁员中贝壳提出的补偿方案为N+4。该方案是在法定补偿N+1的基础上，额外增加了3个月的年终奖。然而尴尬的是裁员时间节点，距离跨年仅剩一个多月，原本平台多数员工都能拿到4个月年终奖，如今仅能获得3个月的补偿。

小雷认为这些被裁员工可能要面对更棘手的事情——年底就业市场行情不佳，不少人恐怕要一直待业到明年三四月份才能找到新工作。

其实贝壳裁员的举动并非是第一次。

自2024年起，贝壳就多次被报道出现大规模裁员的情况。贝壳创始人左晖离世后不久，便有消息称贝壳上海研发团队整体被优化，裁员补偿方案为“N+3”。随后贝壳对此回应称，由于行业环境发生了较大变化，公司因此对上海地区的金融等部分业务作出调整。

图源：贝壳找房

时隔一年贝壳再次展开大规模裁员，此次裁员覆盖了产品研发、业务运营、中台支持等多个部门。综合来看各部门裁员比例平均达到了50%。到2024年年底，贝壳旗下经纪人比2024年同期减少了13.3%。活跃经纪人数量也从2024年末的40.68万人下降至34.97万人。

再到今年上半年，贝壳的员工数量减少了近3200人，减员人数仅占其员工总数的2.4%。

近四年来，房地产行业似乎陷入集体"停滞"状态。开发商们深陷债务泥潭，销售业绩停滞不前，暴雷事件更是接连不断。贝壳核心业务虽出现下滑，但非房业务表现依然强劲。

依据贝壳发布的2025年第三季度业绩数据显示：净收入达230.52亿元，与去年同期相比增长2.1%；净利润为7.49亿元，同比下滑36.0%；总交易额为7367亿元，和去年同期基本相当；其中存量房交易的总交易额是5056亿元，同比增长5.8%；新房交易的总交易额为1963亿元，同比下降13.7%。

图源：贝壳找房

截至三季度末，贝壳的现金储备依然丰厚，高达557亿元。与众多已经选择"躺平"甚至倒闭的开发商相比，贝壳目前的发展状况还算稳健。

因此小雷疑惑的是，从目前情况来看贝壳似乎并无大规模裁员的必要。

就在小雷截稿时，贝壳方面似乎有了最新回应。贝壳相关的知情人士向小雷表示，贝壳的确根据业务发展需求对人员进行了调整优化，但不存在外界盛传的"整体裁员比例达30%"、"进行大规模裁员"等情况，实际情况是仅裁减了百余人。而且受此影响的员工都能获得N+4的补偿。

话又说回来，贝壳这次裁员风波，小雷认为是中介行业迈向转型新阶段的开端。预示着行业将慢慢步入精细化时期，唯有精准捕捉用户需求，方能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

说到最后，对于贝壳找房这次大规模裁员一事你有何看法？欢迎在评论区留言。