酒店室内装修设计合同

一份酒店装修合同，其核心价值何在？关键在于明确装修目标、厘清双方权责。而一份优秀的合同范本，正是将这些重点规范得清晰、周全。以下这份“酒店室内装修设计合同”范本，或许能为您提供详尽的参考。

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酒店室内装修设计合同

本合同由双方于【】年【】月【】日订立：

委托人：（以下简称“业方”）。
受托人：【】，注册办事处位于【】（以下简称“设计方”）。

鉴于业方有意委托设计方为“【】假日酒店”项目（以下简称“本项目”）提供室内装潢设计服务，且设计方同意依据下述条款与条件接受委托，双方兹就本项目之室内装潢设计服务，达成如下协议：

1.0 委托及工作内容

1.1 业方在此正式委托设计方作为本项目的独家室内装潢设计方，并指定由设计方的【xxx】先生担任本项目主设计师。设计方接受此项委托。

1.2 本合同约定的工作内容，将严格限定在以下区域的室内装潢设计：

酒店区域（指除酒店厨房、机房等专业封闭场所外的所有客用区域，包括餐饮场所、客房、健康中心、俱乐部，以及公共区域中的大堂、门庭、楼梯、走廊通道、消防楼梯间、后台等整体区域，具体涵盖但不限于）：

• 地下层BM2： 地下停车库客用区域、电梯间、相应走廊及消防楼梯间。
• 地下层BM1： 男女员工更衣室、员工餐厅、员工通道及相应电梯间、楼梯间。
• 地下层B1： 宾客电梯厅及通道、男女更衣室、健身房、室内游泳池、美容院、康乐中心。
• 首层： 大堂门庭、过道、消防门及通道、酒店大堂及接待前台、大堂休息厅、宾客电梯厅及内装、前台办公室、一组男女卫生间、大堂客用扶梯及浮廊。
• 第2层： 宾客电梯厅及通道、全日营业餐厅（西餐厅、咖啡吧）、主题餐厅、一组男女卫生间、客用楼梯及浮廊。
• 第3层： 宾客电梯厅及通道、商务中心、宴会前厅、宴会厅、【】间会议室、设有【】个贵宾的中式餐馆、行政休闲厅、【】组男女卫生间。
• 第4层： 宾客电梯厅及通道、所有客房及套房共【】间（包括所有豪华标准间、套房）、行政办公室、一组男女卫生间。
• 第5至9层： 宾客电梯及通道、所有客房及套房共【】间（包括豪华标准间、套房、行政楼层、总统套房）、9层上达10层城市俱乐部的客用楼梯间、楼梯及浮廊。
• 第10层： 宾客电梯及通道、城市俱乐部及水疗中心（SPA）、一组男女卫生间。

此外，还包括本项目中的酒店服务式公寓区域、国际女装中心商场区域、建筑外立面以及外围景观设计。

1.3 设计方在执行前述工作时，须与业方指定的项目协调员充分配合，所有工作计划均应完全遵循业方的整体规划时程、设计整合要求及施工顺序。

2.0 服务范围

2.1 设计方的服务将分四个阶段完成，具体说明见下文第3.0条。

2.2 设计方的服务范围包括：概念设计、平面配置与空间规划、色彩与配色方案、材料与内装规格制定、家具及陈设品遴选，以及与业方项目协调员和其他顾问的协调咨询。

2.3 服务范围还包括与业方或其委托顾问进行咨询协商，以确保最终设计方案的整体性与协调性。

2.4 设计方需参加由业方或其项目协调员、其他顾问在工地现场召集的一般性会议（参照第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）条款）。

2.5 对于合同中标注（*）的区域，设计方服务限于色彩方案、材料规格、家具遴选及与相关顾问协调，不包含细部设计和施工图绘制，该部分应由业方或其委托的顾问提供。

2.6 对于标注（**）的区域，设计方服务仅限于为达成整体设计方案的整合性提供咨询服务。

3.0 内装设计

业方基于对设计方的充分信任与高度期待，委托其对杭州【xxx】假日酒店进行室内整体装修设计。设计方承诺，深刻理解业方旨在西湖畔打造高标准、富特色、环境高雅的五星级酒店之意图，并将据此开展设计工作。在设计过程中，设计方应秉持经济性原则，在不影响整体效果的前提下，竭力优化成本投入。在物料选择与施工工艺上，也需兼顾独特性、可操作性与经济效益，以减轻酒店未来运营的成本压力。

3.1 第一阶段：空间设计与家具陈设配置

3.1.1 与业方举行项目启动会议，明确设计需求、功能规划、设计流程、进度安排，并发展各楼层平面配置大样图。

3.1.2 与业方及其项目协调员或其他顾问协商，确定室内装修的具体设计范围与内容。

3.1.3 基于建筑师的设计理念与业方需求，对第1.2条所列所有区域提出概要平面设计方案。

3.1.4 向业方提交所有区域的概要平面设计图后，即视为完成第一阶段工作。图纸应清晰反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天花净高、家具配置、隔断位置等。

3.2 第二阶段：设计理念深化

3.2.1 第二阶段在设计方确认设计进度后开始，或根据业方指示启动。此阶段，设计方需深化色彩系统、家具遴选方案，完成地面、墙面、天花布置图、初期施工图、立面图及效果图（参照8.1（c）条款），以确立室内装修的基本理念。

3.2.2 设计方需提供一份预算估算，涵盖实现室内设计所需的内部装饰、活动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等费用。固定装修部分的估算应由业方建筑师或指定估算师负责，设计方需协助提供估算所需的图纸及建议单价。

3.2.3 向业方提交本阶段全部设计图说、材料清单及上述估算后，即视为完成第二阶段。本阶段成果应充分考虑结构、水电、暖通、照明、音响等专业要求，并按第4.0条款提供意见。

• a. 家具配置图： 标示所有固定装置与家具，并附编号规格表。
• b. 建筑资料图： 提供关键结构信息，如隔墙位置与尺寸，供建筑师使用。
• c. 天花图： 包含天花材料、造型、饰面、颜色、灯具布局及选型等资料，供灯光顾问等专业顾问整合设计。
• d. 配电图： 标明电器插座、设备位置及机电要求，如地板插座、空调出回风口位置等。
• e. 地坪饰面图： 明确各区域地坪饰面材料、颜色、规格、标高变化，所有项目均对应材料编号。

3.3 第三阶段：施工图说与规范制定

3.3.1 第三阶段同样在设计方确认进度或业方指示后开始。此阶段，业方应已提供设计方认为必需的所有数据和图说，以便开展最后的细部设计、施工图绘制及施工规范准备工作。

3.3.2 设计方需将第1.2条区域所需全部材料与装饰物品，制作成图表及详细清单，并列出合格供应商。该清单可作为未来采购与安装的依据，形式如下：

• （a） 图说清册及详细目录。
• （b） 家具、地毯、灯具、墙纸、艺术品等项目的明细图表。
• （c） 必要时，提供不同材料和工艺的颜色样板及材质样品。

施工图至少应包括：

• （a） 室内立面图： 显示墙面高度、饰面、安保系统位置、机电信息、固定装置、艺术品位置等，并附材料规格与施工规范编号。
• （b） 施工大样图： 提供所有固定位置的详细构造图纸。
• （c） 客房样品规格： 包括饰面说明、图样、家具详图、数量、照片及物料样板。
• （d） 公共区域样品规格： 包括饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设的规格说明。

设计方无需出具电力、机械系统的工程图纸，但需在图纸上标明器具位置、回路需求，并注明水、电、空调等动力的需求量与准确位置，同时结合专业设计师要求提出建议。

3.3.3 在业方组织承包商投标或报价过程中，设计方应提供必要协助。但选择承包商的决定权完全在业方，设计方不对承包商的任何行为、疏忽或违约承担责任。

3.3.4 设计方应协助业方及其项目协调员或估算师审核投标文件，确保其符合设计图说、规范及选定材料的要求。任何对设计或材料的变更、替代，均需经设计方书面同意。

3.4 第四阶段：施工协调与检验

3.4.1 设计方需定期视察施工现场，并在业方、建筑师或项目管理单位合理提前通知时到场。设计方将根据工程进度，在合理时间间隔内关注承包商或分包商的合同履行情况，确保所有室内装修工作均按图施工，符合规范与设计理念。

3.4.2 应业方要求并根据第7.0条规定，设计方将指派一名全职工地协调员，负责现场检验、联络并协调业方、项目协调员、其他顾问、承包商及分包商之间的工作。该协调员应每日核对并分发相关数据，确保装修安装作业顺利进行。

3.4.3 工地协调员应接受设计方的指挥，并利用设计方的技术支持以完成协调与检验工作。

3.4.4 工地协调员被授予必要的权限与责任，可代表业方接受或拒绝任何室内装修成品，以维持合理的工作标准与品质。

3.4.5 工地协调员应在设计方指导下，针对第1.2条所有服务区域，编制施工瑕疵、疏忽及缺失的改正建议清单。

3.4.6 若业方自行雇佣工地协调员，该协调员亦应接受设计方的技术指挥，但其薪酬福利等全部费用由业方承担。

3.4.7 设计方（在工地协调员协助下）完成并提交第1.2条所有服务区域的施工瑕疵改正建议清单后，即视为完成第四阶段工作。

4.0 除外之合同服务项目

前述条款未具体提及的、酒店范围以外的其他工作，均不属于设计方本合同责任范围。此类除外工作主要包括：

4.1 第1.2条所述酒店区域之外，属于业方建筑师及其他顾问专业责任的所有区域。

4.2 第1.2条区域外所有与室内装修无关的建筑或其他专业工作。但若涉及客房结构、户型调整等影响装修设计及酒店运营之处，设计方应及时提出书面调整建议，供建筑师参考。

4.3 所有照明、电器、机械项目的安装图、配线图或设计图。但设计方可应业方要求，就与其专业相关的部分提供书面建议。

4.4 空调系统设备的设计。但空调风口等末端设施的整合设计包含在工作范围内。

4.5 非装饰性的施工图、工程量计算，或场地结构、给排水、照明、机械等专业服务。

4.6 厨房和洗衣房设备的设计与规范制定。

4.7 对业方整体项目预算可行性的研究分析。

4.8 为符合地方法规而与地方当局协调所需的修改设计，或为申请执照或许可所需的特殊图说。

4.9 与前述合同服务区域完全无关的任何设计及咨询工作。

4.10 投标与合同文件的编制。但设计方需提供其工作范围内的详细设计图说和规范，以供业方纳入招标文件。价目表、招标合同文件及合同管理非设计方职责。

4.11 制服、图案标志、专业照明设计以及艺术品的咨询与采购。但设计方应就这些项目提供与设计意图相关的书面意见，并与业方委托的专家密切配合，确保最终设计成果的整体性。

4.12 施工/制造图或竣工图，均由业方、其承包商或分包商提供。

5.0 设计工作之执行

为明确双方在设计过程中的权责，特约定如下：

5.1 设计方需按第3.0条第一至四阶段的规定，提供设计图说、进度表及相关服务。

5.2 所有方案、草图、报告与规范应以中英文对照形式制作，以便业方理解。设计工作地点不限，但设计方必须按业方核定的时程与进度表提交成果。

5.3 所有室内设计图说、家具及照明设施设计图，其著作权属于设计方。双方履行本合同后，业方享有设计方所提供所有文件、文本、图册的所有权和使用权。业方承诺，未经设计方同意，不得将上述资料用于本项目以外的用途，但用于本项目内的替换、宣传推广或扩建则不在此限。

5.4 除提供材料样品外，设计方无权向任何个人或公司发出工程、供货指令，无权代表业方接受投标或提供其他服务。

5.5 所有施工会议及其他会议记录均由业方或其项目协调员或建筑师负责制作并发送给设计方。该记录视为会议正式决议，除非后续修改而变更。

5.6 业方需提供所有挂钩、托架等固定于建筑主体结构（如梁、柱、楼板、墙、楼梯间）的构件图说与规范，以便设计方进行整合设计。

5.7 应设计方要求，业方需提供包含所有（公制）图说的电子文件（CAD等）。设计方第一阶段图说比例为1:100，第二、三阶段比例视区域定为1:50、1:25或1:20，由设计方指定。

5.8 业方需指示其建筑师调配必要的绘图人员与设备，将设计方图说整合至建筑总图中，相关费用由业方承担。设计方自行承担其服务所需的绘图设备、耗材及纸张费用。

5.9 业方需应设计方要求，提供创造整体室内设计所必需的一切书面资料。

5.10 设计方可应业方要求，推荐执行特殊装修或工程的艺术家/工匠或专家（如马赛克、雕塑、壁画等）。其聘用须经业方认可，费用由双方另行商定并由业方支付。

5.11 设计方需就以下项目提供建议并协助业方选择：

• （a） 灯具开关、插座和电话接口。
• （b） 装饰性门把手及五金配件。
• （c） 卫浴器具及五金配件。

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