阿里拍卖南京地标25.02亿起拍 母公司创始人曾是江苏首富

7月14日，一则重磅消息引发广泛关注：位于南京河西新城CBD的标志性建筑——雨润国际广场，正式在阿里资产平台上线，以整体打包的方式进行公开拍卖。

本次拍卖的标的物涵盖雨润涵月楼酒店、10套办公用房、203个地下车位，以及当地知名的购物中心——河西中央商场。整体起拍价高达25.02亿元，竞拍者需缴纳2亿元保证金。截至发稿时，围观人数已超过1900人，但尚未有报名者出现。

雨润国际广场的区位优势十分显著——位于南京第二大CBD，金融机构与企业总部密集汇集，交通便利，配套设施成熟。本次拍卖的房产总建筑面积达156909.96平方米，用途涵盖商业、宾馆、办公、车位等多个类别。

需要特别说明的是，此次拍卖属于商业行为，并非司法拍卖。这意味着，目前涉及的酒店、商场均正常运营，不会因拍卖而突然停业。

公开信息显示，南京雨润国际广场隶属于雨润集团。该集团是一家集食品、地产、商业等业务于一体的多元化企业，旗下拥有雨润食品、中央商场两家上市公司。雨润创始人祝义财的创业经历颇具代表性：1992年创立南京雨润肉食品公司，1996年以500万元收购了总资产7000万元的南京罐头厂——这一举措被誉为江苏乃至全国首个收购国企的民营企业家案例。

2001年，雨润集团进军房地产领域，同年祝义财以8.8亿元身家首次入选福布斯中国富豪榜；2005年雨润食品在香港上市，他更是登顶江苏首富。转折点出现在2019年，雨润系爆发财务危机。2024年，祝义财推动雨润集团进行债务重整，而此次拍卖南京雨润国际广场，很可能是资产处置的重要一环。