腾讯深圳企鹅岛1.4万人入驻,员工公寓月租2000元
一座超级总部基地正在深圳前海加速成型。腾讯位于大铲湾片区的“企鹅岛”项目,自去年10月起已正式进入试运营阶段,目前整体建设进度约为三成。
第一财经今日的报道披露了诸多细节。自去年10月试运营以来,已有超过1.4万名腾讯及其子公司、外包员工在这座岛上办公。更值得期待的是——到今年6月底,这一数字将翻倍,攀升至2.8万人。而整个“企鹅岛”项目全面建成后,预计可容纳8万人以上的办公规模。
有一个数字特别值得单独提及:员工的公寓租金。腾讯制定的月租金标准为2000元档,这个价格在深圳科技园区周边处于什么水平?明显偏低。在同一片区域,市面上知名长租公寓的月租金普遍在4000元左右。
回头看该项目的基本配置。企鹅岛占地面积约130万平方米,分两期推进。04、05街区为一期,主打研发办公与生活配套;01、02、03街区为二期,涵盖总部办公、会议中心、科技馆等功能建筑。其中,05街区正是员工公寓的核心区域。
11栋企鹅公寓的排列方式颇具匠心——采用模数化排列,组合形成四座“山形”公寓楼组团。每栋楼组团中心均配有绿色庭院,建筑本身采用类似梯田的形态,让居住的年轻人能够直接步入户外。视野如何?西面可观海,东面可望海湾,海景视野相当开阔。
房间内部也同样讲究。41平方米的开间为主力户型,套内使用面积约30平方米。空调、热水器、洗衣机烘干一体机、冰箱、衣柜、床、沙发、书桌椅等家具家电基本全配齐。公共区域更是精准覆盖了年轻员工的核心需求:健身房、学习室、共享厨房、景观庭院、商业配套一应俱全。
目前这些公寓总计超过4000套,优先面向年轻、无房的员工,租期为两年。租金定价的决策过程其实颇有意思——原本计划参考深圳知名长租公寓4000元左右的月租金定价,后来公司内部员工对定价合理性进行了充分讨论,最终直接砍半至2000元档,最高价位的房型也不到3000元。这波操作,说一句“别人家的公司”毫不为过吧。
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