重庆银行房地产不良率升至7.75%，万亿规模隐忧何解

3月27日消息，据消费日报报道，近日，重庆银行发布2025年度业绩报告，该行资产总额突破万亿元大关，达到1.03万亿元，较上年末增长20.67%，成为全国首家万亿级“A+H”上市城商行。

期末，重庆银行整体资产质量向好，不良贷款率降至1.14%，拨备覆盖率稳中有升，潜在风险资产收缩，但房地产业不良贷款金额大幅增加34.37%，不良率攀升至7.75%，远高于其他行业水平。

业绩方面，重庆银行营收、净利润时隔6年同步实现双位数增长，净息差逆势回升，但收入结构失衡问题凸显，个人银行业务从上年的税前盈利4.44亿元，转为亏损9278.9万元，成为三大业务分部中唯一亏损的板块。

重庆银行的前身是1996年由37家城市信用社及城市信用联社共同组建的重庆城市合作银行。该行于2013年在香港联合交易所上市，成为首家在香港上市的内地城商行，2024年在上海证券交易所上市，成为全国第三家、长江经济带首家“A+H”上市城商行。

2025年，重庆银行总资产突破万亿元，成为全国首家万亿级“A+H”股上市城商行。数据显示：截至报告期末，该行资产总额达1.03万亿元，较上年末增加1770.84亿元，增幅达20.67%。

按产品类型划分，对公贷款是拉动规模增长的核心引擎。2025年末，重庆银行客户贷款和垫款总额为5312.85亿元，增幅20.58%。其中，公司贷款本金总额4098.67亿元，增幅30.95%，占比进一步上升至77.46%，而2024年这一比例仅为58.86%。

资产质量是商业银行的生命线。2025年，重庆银行在规模快速扩张的同时，资产质量整体呈现向好态势。

报告期末，重庆银行不良贷款额60.34亿元，较上年末的54.63亿元有所增加；

不良贷款率为1.14%，下降0.11个百分点；拨备覆盖率为245.58%，提升0.50个百分点，风险抵补能力较为充足。

同期末，重庆银行关注类贷款占比1.94%，较上年末下降0.70个百分点；逾期贷款占比1.36%，下降0.37个百分点；重组贷款占比为0.17%，下降0.14个百分点，潜在风险资产规模收缩。

不过，细分行业来看，房地产业，租赁和商务服务业等行业不良贷款率较上年末有所上升。其中，房地产业不良贷款金额7.65亿元，大幅增长34.37%，不良贷款率由5.63%进一步攀升至7.75%，远高于其它行业不到2%的不良率水平。