月投资销售双降 内房股普跌绿城中国跌4%
港股内房股集体走低，因5月房地产开发投资同比下降16 2%，商品房销售面积和销售额分别下降10 8%和13 5%，70城房价环比降幅扩大。机构认为行业处于从预期修复向基本面验证阶段，建议观望。
港股内房股今日全线下挫，越秀地产跌幅达5.2%，世茂集团下跌4.7%，绿城中国下跌4%。中国金茂、中国海外发展、建发国际集团、中国海外宏洋集团跌幅均超3%，华润置地、龙湖集团、旭辉控股、新城发展、美的置业等个股也纷纷跟跌。
此次下跌的导火索，是国家统计局最新发布的5月房地产数据。简而言之：行业仍处于筑底阶段，真正复苏尚未到来。
投资端的数据最能直观反映现状。1至5月，全国房地产开发投资同比下滑16.2%，其中住宅投资下降15.6%。销售端同样不容乐观，新建商品房销售面积同比减少10.8%，销售额下降13.5%。两项数据结合来看，市场真实热度一目了然。
更值得关注的是房价走势。5月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌0.2%，降幅较4月进一步扩大。这表明，房价下行压力并未因前期政策放松而得到根本性缓解，反而呈现出继续加大的趋势。
面对这一局面，机构态度普遍较为谨慎。国信证券认为，行业目前正处于从“预期修复”向“基本面验证”过渡的关键阶段。通俗地说：概念炒作已结束，需审视实际业绩。下半年能否真正企稳，取决于两个核心因素——成交量的持续性，以及房价企稳范围能否从少数城市逐步扩大。
平安证券的观点则更为直接：板块已进入休整期，尚未入场的投资者，当前最佳策略仍是保持观望。毕竟短期内出台大规模刺激政策的可能性较低。
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